东原香山的定位四年前我们的方案全部通过审批了，我们是花园洋房加高层，我们04年整个围墙户外都出来了，“期待香山”的广告语也推广了，但是我们回过头来重新做市场项目规划，做大量的市场论证，我们觉得还是应该将这地块的优势最大化，在这样的城市便捷的地方，我们推翻了以前的方案，争夺了全球大公司方案的设计，现在跟我们做的有澳大利亚的哲思国际，英国的阿特金斯，还有香港的一个公司一起为我们做方案，我觉得主要是地块的定位或者是地块的优势发挥最大化，我觉得作为房地产开上应该履行社会的责任和义务，一定要还原地块的精神和文化，就不会辜负土地给我们考虑。

　　深圳也经过了去年的房价高峰，但是相对中心区域的别墅来说，现在的价格还是10几万，很坚挺，不管市场是多么的火爆，或者市场是多么的寒冷。深圳与重庆比还挺坚挺，北京区的增幅基本上平均在百分之三十左右。举两个例子，我是06年9月份才到重庆，当时也看了同样是龙湖的两个项目，就据我了解，香樟林应该是02年销售的，联排是4600元，独栋是6000元，现在翻番了几倍，04、05年从这两个项目比较，南湖郡这个项目就没有香樟林增值的幅度大，可能有时间的关系，住在香樟林的肯定比南湖郡的入住率高得多，同样是别墅，同样增幅很大，但是从居住来讲，就是说他更靠近市区的，交通更便利，所以价格比较坚挺。

　　 因为别墅这个市场整个产品决定了他只为少数人群进行服务，所以目前重庆市场不管是房市走势怎么样，别墅的消费人群和消费理念都存在，买别墅的都是比较高端的人群，只是说选择哪个开发商的产品而已。 别墅是稀缺性资源，做别墅项目的时候考虑非常清楚。别墅市场价格可能还会攀升，由于地震之后人们对自己的生活品质更高的要求，别墅市场相对来说还有小幅度上涨。消费别墅作为人选择生活方式的时候，一般都会考虑几个因素，第一是开发商的实力，第二是产品的结构规划，第三是开发商对别墅产品后期的服务，这三个条件形成了别墅之间价格差异。