6月，广州市建委公布，广州德心置业发展有限公司等50家房产开发商，因未按时申报有关资质年检，作自动注销房地产开发资质处理。一下子50家企业退出市场。知情人士解释说，这些被注销的开发商，并不等于是“无良”，大多数都是因为旗下楼盘已售完，手里没有再可开发的土地，又不愿意买新的地，“不玩了，干别的去了”。
品牌开发商，则远没有“不玩了就走人”那么轻松。土地储备，一向是开发商的竞争之本。2008年，国家银根紧缩，市场成交低迷，开发商资金从未如此紧张过。要钱？还是要地？对这个悬在发展商心头的疑惑，目前市场上表现出撤退派，保守派和激进派等三种心态，折射出各家苦念“土地经”的困境。
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潘石屹：“要么退地，要么没收定金”
每一家房地产公司的情况各有不同，有的是和政府签了出让合同，只付了定金；有些企业干脆不要定金；也有的企业付了相当多的款，但后续的款没有办法支付，只能和政府在一起重新商谈出让合同；有的通过“招拍挂”取得的地干脆退地了……处理这些信用危机的办法，不可能大家联合起来去解决，而是一事一议，与地方政府进行重新协商，要么退地，要么没收定金，要么延长出让金支付时间，没有统一的办法，任何统一的办法也都是行不通的。这是经济问题，不是群众运动。
（整理/一言 资料：SOHO中国潘石屹6月27日网聊内容）
撤退派：脱身止损
代表企业：万科地产
对于房地产企业而言，今年的主题就是“找钱”。地产商们流行多年的囤地模式，正受到前所未有的挑战。钱已经花在去年的高价地块上了，怎么办？今年5月，万科地产给出的回答是：抽身而退。
去年4月，万科地产以14.12亿元的总价，拍下东莞南城水濂村地块，折合楼面地价3772.3元/平方米，创下东莞土地拍卖总价和楼面地价最高纪录。一年过去了，拿地时预期的房价持续上升并没有到来。相反，东莞一些典型楼盘的价格从去年7月的7000多元/平方米，下降到如今的5000多元/平方米，降幅达30%。今年5月，万科果断抽身，将东莞市万科置地有限公司50%股权拱手转让。
据传，继万科之后，某香港上市知名房企在东莞拿到的41亿元地块，也已经“挞定”。更无奈的是，在资金短缺下，不少地块被迫转卖。据消息灵通人士透露，当年曾买下白云区××地王的××房企，最近正为其珠江新城地块寻求买家。据说，白云区××地王由于村民等纠纷一直搁置，占用巨额资金，不得不将其另外一块靓地出让。
广州市房管局从事土地转让法律审核的内部人士透露，今年一季度，提交土地转让申请的标的土地，明显多于去年同期的转让数量，由于土地转让的审核较为严格，大多土地转让仍在审核中。
保守派：暂停买地
代表企业：富力地产
富力地产是本地龙头企业之一，但在作为大本营的广州，富力除了在去年下半年，以天价1.8亿元拍下白云山风景保护区内的云祥路住宅地块外，再没见有其他拿地记录。之前，富力地产董事长李思廉曾在公开场合表示，未来两个月内，暂没有购入新土地储备的计划。李思廉不否认珠三角是富力一直想进入的区域，但他笑称：“没拿地，因为买不到嘛。”
事实上，以富力能在黄金地段珠江新城一口气拿下7幅商业地块的实力，李思廉不拿地，绝不是因为“买不起地”。李一语道破天机：买地，要合适的价钱才能买。最近，潘石屹的一个统计，给李思廉保守的态度提供了佐证。潘石屹指出，去年，全国一手商品房销售额不过2.9万亿元，而开发商土地价款支出却达到3万亿元。这就是说，开发商全部的卖房款，还不够给买地的钱。资金短缺，多数房企暂停买地，直接结果就是，最近全国各地频频出现土地流拍。
房产专家易宪容分析称，房地产老板已经意识到整个中国房地产市场的逆转，这就是国内土地最近出现流拍的原因所在。去年10月，国土资源部新土地政策规定，房地产开发商买地不得分期、分批拿证，必须全部交清土地出让金才能获得土地证，这样一来，以前那种房地产市场“空手套白狼”的经营模式，已完全被堵死。中原地产项目部总经理黄韬指出，停止买地，看似“无为”，其实既避开了地价推动房价高涨的风险，又免于陷入退地、卖地的被动局面。
激进派：抄底买地
代表企业：奥园地产
在土地市场一片低迷中，逆势“圈地”的勇者就显得格外突出。
奥园地产集团从今年5月开始在全国杂志、报纸等媒体上大打广告，醒目标题是“中国奥园寻求土地合作”：寻找北京、上海、广州、重庆、沈阳、成都、长沙、南昌、武汉、南京等城市的土地或合作项目，只要是城市中心土地建筑面积在5万平方米以上，城乡接合部需300亩以上，就在欢迎之列。业界人士分析称，奥园的举动，很有一种“抄底”的意味，因为这个时候的地价，与去年高峰时的价格，已经今非昔比。奥园的年报显示，在深沪两市105家上市地产公司平均资产负债率达55.7%情况下，该公司去年负债比率仅为14.4%，这也许是其底气所在。
资金实力较强的保利地产，在逆势买地中也显得颇为进取。一季度，保利新增天津、长沙、上海、成都等地合计6个项目，总面积达255.2万平方米，总地价达28.14亿元。
此外，在这一轮“抄底”中，还闪现了外资的身影。今年4月，奥园与澳大利亚麦格理银行集团旗下地产基金合作，拿下了一块番禺的政府储备用地，面积达89475平方米。为了得到外资，奥园不惜出让旗下全资子公司广州奥誉公司50%的股权。
